Klaprozenweg 75

omschrijving

OBJECT
Het markante kantoorgebouw met strakke vormgeving ligt aan één van de belangrijkste verkeersaders van Amsterdam Noord en kan worden getypeerd als een goede zichtlocatie.

Het gebouw omvat in zijn totaliteit circa 7.038 m² en is recentelijk totaal gerenoveerd en heeft een uitstraling die past bij de wensen van de huidige kantoorgebruiker. Voor het interieur is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen die het gebouw een fris en modern karakter geven.

De begane grond van het gebouw heeft naast de hoofdentree een eigen entree. In combinatie met het hoge plafond en de raamkozijnen die doorlopen tot aan de vloer, is deze ruimte uitstekend geschikt als showroomruimte. De begane grond heeft een totaal oppervlakte van circa 650 m². Boven de begane grond bevinden zich nog 8 verdiepingen met royale kantoorruimten. Elke verdieping bestaat uit circa 730 m² v.v.o. kantoorruimte.

De Klaprozenweg is strategisch en centraal gelegen ten opzichte van de ringweg A10, de A8 en nabij het centrum van Amsterdam. Door de vele voordelen van dit gebied vestigde zich hier al veel moderne en zeer gerenommeerde bedrijven zoals HEMA, MTV en RedBull.

OPPERVALKTE
Voor verhuur is er momenteel circa 731,44 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 5e verdieping. Daarnaast zijn er diversen kantoorunits te huur, als volgt verdeeld:
2e verdieping - unit 10 ca. 31,12 m² v.v.o. kantoorruimte € 1.100,- per maand
3e verdieping - unit 2 ca. 62,38 m² v.v.o. kantoorruimte € 1.025,- per maand
3e verdieping - unit 3 ca. 62,38 m² v.v.o. kantoorruimte € 1.025,- per maand
3e verdieping - unit 4 ca. 150,55 m² v.v.o. kantoorruimte € 2.450,- per maand
3e verdieping - unit 5 ca. 345,51 m² v.v.o. kantoorruimte € 5.600,- per maand

Bovengenoemde huurprijzen van de kantoorunits zijn exclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1:50 m² v.v.o.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 175,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 1.000,- per plaats per jaar;
Servicekosten: € 40,- per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd en is onder ander voorzien van:
- Vernieuwde representatieve entree;
- Vernieuwde luxe sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Hoogwaardige systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Convectoromkasting met geïntegreerde kabelgoten;
- Centrale verwarming door convectoren voorzien van thermostaatknoppen;
- Individueel te regelen per 3,6 m langs de gevel;
- Wandkabelgoten;
- Geëgaliseerde vloeren, tapijt klaar;
- Mogelijkheid tot rijwielstalling.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw kent een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en is tevens goed bereikbaar met eigen vervoer.

Auto:
Door de ligging aan één van de belangrijkste verkeersaders van Amsterdam Noord is het object per auto goed bereikbaar. De ringweg A10-Noord is via de afslag S116 en S118 binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam is via de IJtunnel goed bereikbaar.

Bus:
Met een rechtstreekse busverbinding van lijn 391 (Zaandam Zaanse Schans -Amsterdam Centraal Station) en 394 (Zaandam Station Amsterdam Centraal Station) is Amsterdam Centraal Station in circa 13 minuten bereikbaar.

Pont:
De pont over Het IJ naar Amsterdam-Noord en terug is een zeer bekende verbinding. Met pont 906, NDSM-Werfveer kan men vanaf de NDSM-Werf de De Ruyterkade (nabij Amsterdam Centraal Station) bereiken. De vaartijd bedraagt circa 14 minuten en de pont vaart in de spits iedere 15 minuten. Pont 903, Houthavenveer vaart tussen de NDSM-Werf en de Westerdoksdijk. De vaartijd bedraagt circa 6 minuten en de pont vaart in de spits iedere 20 minuten.

Trein:
Vanuit Amsterdamse Centraal Station kan men per trein naar de meeste belangrijke bestemmingen in Nederland en het omliggende buitenland reizen.

terug naar aanbod

Klaprozenweg 75 - Amsterdam

Adres

Klaprozenweg 75
1033 NN  Amsterdam

Huurprijs

€ 175 /m²/jr

Beschikbaar metrage

2.196 m² (units v.a. 366 m²)

specificaties

TREC contactgegevens

TREC Amsterdam
P.C. Hooftstraat 150
1071 CG Amsterdam

Tel: +31 (0)20 767 0330
E-mail: info@trec.nl

TREC Utrecht
Reactorweg 301
3542 AD Utrecht

Tel: +31 (0)30 307 9610
E-mail: utrecht@trec.nl