Euclideslaan 1

omschrijving

ALGEMEEN
Op de prominentste plek van het kantorenpark Rijnsweerd is het kantoorgebouw ‘YinYang’ gelegen. Door haar ligging aan de rijksweg A28 en de Waterlinieweg is dit gebouw bij iedereen bekend. Bij binnenkomst word je direct ontvangen in het sociale hart van het gebouw. Hier bevinden zich ook de gemeenschappelijke voorzieningen zoals het ontvangst,
vergaderruimten en het restaurant. Het gebouw huisvest een grote diversiteit aan ondernemingen, wat het werken
in dit gebouw ook zo aantrekkelijk maakt. Naast de verhuur van de traditionele kantoorruimte is er ook een verdieping ingericht met ‘smart offices’. Deze kantoorkamers wordt plug-and-play opgeleverd.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is er momenteel circa 1.366 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt
in het gebouw verdeeld:

1e verdieping ca. 615 m² v.v.o.
4e verdieping ca. 588 m² v.v.o.
5e verdieping ca. 163 m² v.v.o.

Op de 2e verdieping bevinden zich de Smart Offices. Het is hier mogelijk om vanaf 1 kamer te huren. De gehele vloer is reeds ingedeeld en voorzieningen als een pantry en vergaderruimte zijn aanwezig.

PARKEREN
Er is een parkeernorm van 1:47 m² (1 parkeerplaats per 47 m²).

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 165,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 1.000,- per plaats per jaar;
Servicekosten: € 45,- per m² v.v.o. per jaar;
Hospitality: € 21,- per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige hoogwaardige casco staat opgeleverd en voorzien van
onder andere:
Zeer ruime ontvangstruimte;
Gemeenschappelijk restaurant;
Gemeenschappelijke vergaderruimten;
Gemeenschappelijk buitenterras;
Systeemplafond voorzien van TL5 HF-verlichting met daglichtregeling;
Klimaatinstallatie;
Geëgaliseerde vloeren;
Toiletgroepen;
Liften.

BEREIKBAARHEID
Per auto is YinYang uitstekend te bereiken. Het kantorenpark Rijnsweerd ligt in Utrecht Oost, direct aan de afslag van de A27 en A28. Daarnaast is via de Waterlinieweg de A12 te bereiken.

Per openbaar vervoer
Door middel van de HOV-lijn van/naar Centraal Station Utrecht is de locatie binnen 15 minuten bereikbaar. Tevens stoppen hier diverse streekbussen uit de omgeving.

terug naar aanbod

Euclideslaan 1 - Utrecht

Adres

Euclideslaan 1
3584 BL  Utrecht

Huurprijs

€ 165 /m²/jr

Beschikbaar metrage

1.366 m² (units v.a. 30 m²)

specificaties

TREC contactgegevens

TREC Amsterdam
P.C. Hooftstraat 150
1071 CG Amsterdam

Tel: +31 (0)20 767 0330
E-mail: info@trec.nl

TREC Utrecht
Reactorweg 301
3542 AD Utrecht

Tel: +31 (0)30 307 9610
E-mail: utrecht@trec.nl