Havenweg 24

omschrijving

OBJECT
Pal naast de rijksweg A2 en aan het Merwedekanaal is dit unieke kantoorgebouw gelegen. Het kantoorgebouw is volledig gerenoveerd, zowel intern als extern. Er zijn 2 binnentuinen die volledig gerestyled worden. Momenteel is er voor verhuur een ruimte beschikbaar van circa 500 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping.

Het kantoorgebouw is gelegen op kantorengebied “De Hagen”. De toegang tot de Havenweg 24 is derhalve perfect en geschiedt rechtstreeks vanaf de rotonde langs rijksweg A2, bij het ‘Miele’-gebouw of via de afslag “Hagestein” van de rijksweg A27.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Op dit moment is er circa 500 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, gelegen op de tweede verdieping.
Daarnaast zijn er op de begane grond diverse kantoorunits beschikbaar voor verhuur, variërend van 20 m² tot 50 m².

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast zijn er oplaadpalen voor elektrische auto’s aanwezig.

HUURPRIJZEN
Huurprijs kantoorruimte: € 125,- per m² v.v.o. per jaar;
Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar;
Servicekosten: € 35,- per m² v.v.o. per jaar;
Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Royale open entree (eye catcher) die wordt verbonden door 2 volledig ingericht binnentuinen met daartussen een open keuken en meetingrooms;
- De binnentuinen worden ingericht als ontmoetingsplek voor lounge, lunch, koffie, etc.
- Nieuwe technische installatie, waarbij duurzaamheid voorop staat (gasloos);
- Nieuwe verwarming- en koelingsinstallatie;
- Warmtepompen met WTW;
- Zonnepanelen op het dak;
- Nieuw systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichtingsarmaturen;
- Nieuwe vloerafwerking bij entree, in algemene ruimten en binnentuinen;
- Nieuwe pantry en toiletgroepen per verdieping;
- 2 stijgpunten met 2 liften;
- Zonwerende beglazing.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Per auto is het kantoorgebouw gelegen aan de Havenweg 24 te Vianen uitstekend te bereiken. Vanwege de strategische ligging direct aan de A2 (Amsterdam - Utrecht - ‘s-Hertogenbosch - Eindhoven - Maastricht) en nabij de A27 (Breda - Almere) is het kantoorgebouw vanuit heel Nederland optimaal te bereiken.

Per openbaar vervoer
Bus: De bushalte voor lijndienst (bus 65 (Utrecht CS - Vianen De Hagen) is in de directe nabijheid van het kantoorgebouw gesitueerd. Binnen 10 minuten reistijd met de bus bevindt zich het busstation van Vianen.
Trein: Vanaf station Utrecht Centraal rijden er treinen in diverse richtingen.

Voor meer informatie neemt u contact op met TREC Utrecht.

terug naar aanbod

Havenweg 24 - Vianen

Adres

Havenweg 24
4131 NM  Vianen

Huurprijs

€ 125 /m²/jr

Beschikbaar metrage

500 m²

specificaties

TREC contactgegevens

TREC Amsterdam
P.C. Hooftstraat 150
1071 CG Amsterdam

Tel: +31 (0)20 767 0330
E-mail: info@trec.nl

TREC Utrecht
Croeselaan 251 BSA
3521 BR Utrecht

Tel: +31 (0)30 307 9610
E-mail: utrecht@trec.nl