Sportlaan 3 A

omschrijving

OBJECT
De bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Sportlaan 3A maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en bevindt zich op het bedrijventerrein “De Hagen” in Vianen. Het bedrijventerrein is zeer centraal gelegen nabij knooppunt Everdingen, waar rijkswegen A27 en A2 elkaar kruisen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een breed scala aan bedrijven welke zich op het terrein hebben gevestigd. Enkele toonaangevende bedrijven in de directe omgeving zijn Makro en Miele. De ligging, de ruime parkeergelegenheid en de vele mogelijkheden maken dit complex tot een gewild object.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Voor verhuur is er momenteel circa 540 m² bedrijfs/kantoorruimte beschikbaar, als volgt in het gebouw verdeeld:
- Begane grond - ca. 435 m² bedrijfsruimte
- Begane grond - ca. 61 m² kantoorruimte
- 1e verdieping - ca. 44 m² kantoorruimte

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “de Biezen-De Hagen”. Blijkens de plankaart geldt de bestemming “Bedrijventerrein” functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl of de website van de betreffende gemeente.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 33.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- betonvloer;
- overheaddeur;
- lichtstraten;
- verwarming middels centrale verwarming en gasheaters.
Kantoorruimte:
- vloerbelasting maximaal 250 kg/m²;
- toiletgroepen;
- pantry.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object heeft een zeer goede ligging nabij Knooppunt Everdingen en is daardoor vanaf zowel de A2 (Amsterdam, Utrecht, Den Bosch, Maastricht, België) als de A27 (Breda, Almere) uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar middels busverbindingen lijn 44, 63, 74 en snelbuzz 387.

terug naar aanbod

Sportlaan 3 A - Vianen

Adres

Sportlaan 3 A
4131 NN  Vianen

Huurprijs

€ 33.500 /jr

Beschikbaar metrage

435 m²

specificaties

TREC contactgegevens

TREC Amsterdam
P.C. Hooftstraat 150
1071 CG Amsterdam

Tel: +31 (0)20 767 0330
E-mail: info@trec.nl

TREC Utrecht
Croeselaan 251 BSA
3521 BR Utrecht

Tel: +31 (0)30 307 9610
E-mail: utrecht@trec.nl