Witboom 1

Description

OBJECT:
Het betreft een modern Business Centre op een uitstekende zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein “De Hagen” in Vianen. Het is een representatief multi-tenant kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen, waarvan de centrale hal zeer recent is gerenoveerd. Heffiq is de hoofdhuurder van het gebouw. Op de begane grond komt per 1 april 2022 een kantoorunit beschikbaar van circa 460 m² v.v.o. De Kantoorunit wordt geheel casco opgeleverd.

Het kantoorgebouw bevindt zich op het Bedrijvenpark “De Hagen” . Dit bedrijvenpark kenmerkt zich met name door de diversiteit van bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Foot Locker, Heffiq, Suzuki Nederland, Volkerrail Nederland, en Volker Wessels.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Op de tweede verdieping van het kantoorgebouw zijn de business units gesitueerd.
Momenteel is de volgende unit voor verhuur beschikbaar:
Begane grond (unit 2A1) circa 460 m² v.v.o. - beschikbaar in overleg

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJZEN
Huurprijs kantoorruimte: € 90,- per m² v.v.o. per jaar;
Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar;

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

SERVICEKOSTEN:
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- elektraverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- onderhoud en herstel CV-, VRF- en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en herstel brandslanghaspels en brandmeldinstallatie;
- onderhoud en herstel noodverlichting;
- onderhoud en herstel intercominstallatie;
- glasverzekering;
- verlichting in de algemene ruimten en het buitenterrein;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- ongediertebestrijding;
- periodieke NEN 3140 keuring;
- telecommunicatiekosten van lift- en brandmeldinstallatie;
- verzorging huisvuil en containerhuur;
- 5% administratiekosten over de hierboven.

OPLEVERINGSNIVEAU
ALGEMENE RUIMTE
- Gemeenschappelijke entree voorzien van meubilair;
- Lift;
- Sanitaire ruimte (gemeenschappelijk);
- Pantry (gemeenschappelijk).

KANTOORRUIMTE
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerafwerking.
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- Deels voorzien van airco-units;
- Brandmeldinstallatie;
- Centrale mechanische ventilatie;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling
- Zonwering buitenzijde;
- CV-installatie voorzien van radiatoren.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Per auto is het kantoorgebouw gelegen aan de Witboom 1 te Vianen uitstekend te bereiken. Vanwege de strategische ligging nabij de A27 (afslag A27) en A2 (afslag 11) is het kantoorgebouw vanuit heel Nederland optimaal te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Het object is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Direct tegenover het gebouw zijn twee bushalten gelegen met diverse lijnen richting Vianen of Utrecht Centraal.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 030 - 307 96 10.

Photo's