Stroombaan 4

Omschrijving

OBJECT:
Het gebouw “Edison” is gelegen op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen, tussen de Beneluxbaan en de Van Heuven Goedhartlaan. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd,
waaronder Nestlé, HP, Dawn Foods, British American Tobacco en vele anderen. Op loopafstand vindt u meerdere winkel- en eetgelegenheden, alsmede het City Garden Hotel, een theater, evenementen locatie en het welbekende Cobra Museum.

Sinds kort wordt de gezamenlijke entree van het gebouw geëxploiteerd door De Huismeesters, die aldaar een gezellige ontvangst gecreëerd hebben met een prachtige espressobar. Hierdoor verandert de entree in een multifunctionele ontmoetingsplek waar huurders en gasten even ‘thuiskomen’, de krant lezen, overleggen en werken.

Naast conventionele kantoorruimte biedt het kantoorgebouw moderne, hoogwaardige kantoorunits aan. In het gebouw zijn verschillende kantoorruimtes beschikbaar, waarvan enkele units recent verbouwd opgeleverd worden. Eventueel kunnen de units geschakeld verhuurd worden om grotere oppervlaktes te creëren, informeer naar de mogelijkheden!

KANTOORRUIMTE:
Op dit moment is circa 625 m² v.v.o. conventionele kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw is onderverdeeld:
3e verdieping ca. 625 m² v.v.o. kantoorruimte - Per 1 januari 2025 beschikbaar

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
Kantoorruimte: € 185,- per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten: € 65,- per m² v.v.o. per jaar, op basis van nacalculatie.

KANTOORUNITS:
Het kantoorgebouw biedt naast conventionele kantoorvloeren ook kant -en klare werkplekken en kantoorunits aan. Eventueel kunnen de units geschakeld verhuurd worden om grotere oppervlaktes te creëren, informeer naar de mogelijkheden!
1e verdieping > unit 1.01 > ca. 82 m² v.v.o. kantoorruimte > € 1.700,- per maand
2e verdieping > unit 2.04 > ca. 73 m² v.v.o. kantoorruimte > € 1.250,- per maand

Bovengenoemde prijzen zijn per maand inclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

PARKEREN:
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen, afgesloten, parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:125. Voorts is het mogelijk (tegen betaling) gebruik te maken van de diverse parkeergarages behorende bij winkelcentrum Het Stadshart.

OPLEVERINGSNIVEAU:
VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- Gezamenlijke, representatieve en ruime entree;
- Bemande receptie met koffiecorner tijdens kantooruren;
- Twee 8-persoons liften;
- Complete, gedeelde pantry per vleugel;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen, met meerdere toiletruimtes;
- Te openen, geluidwerende ramen;
- Luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- Voorziening ten behoeve van brandpreventie;
- Volledig automatische externe zonwering.

Kantoorruimte:
- De vloer is vlak, schoon en gereed voor vloerbedekking, pvc of linoleum;
- Het plafond heeft een industriële uitstraling en is voorzien van LED-verlichting met bewegingssensoren;
- Een glasvezel patchpunt in de unit;
- De gangwanden zijn in glas uitgevoerd en worden voorzien van privacy-folie.

In het algemene deel:
- “beton-look”, hoogwaardige egaline vloerafwerking;
- In de gangzone een verlaagd systeemplafond, voorzien van LED-verlichting;
- Gemeubileerde algemene zithoek met pantry welke voorzien is van een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak met Quooker;
- T.b.v. gebruikers van de 3e en 4e verdieping is een gezamenlijke vergaderruimte in overleg te gebruiken;
- Centrale verwarming en koeling met een mogelijkheid om de temperatuur na te regelen dvm een radiatorknop en een ruimte thermostaat (+3/ -3 graden) verschil tov de basis instelling.

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Uitstekende bereikbaarheid door de ligging naast de Beneluxbaan (s109) en nabij Rijksweg A9 (afslag 5, Amstelveen). De Rijksweg A9 is direct verbonden met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

Per openbaar vervoer:
Sneltram: de huidige sneltramverbinding (lijn 51) tussen Westwijk en Amsterdam CS is inmiddels omgebouwd naar een snelle hybride metro/sneltramlijn tussen Westwijk en Amsterdam Zuid. Op het traject worden twee tramstellen aan elkaar gekoppeld met een totale lengte van 60 meter. Om de snelheid van de Amstelveenlijn te vergroten vervallen vijf haltes en worden er 2 haltes samengevoegd. De halte Oranjebaan bevindt zich op 3 minuten lopen van het kantoorgebouw. De nieuwe sneltram heeft lijnnummer 25 en brengt u binnen 15 minuten naar Amsterdam Zuid.

Tram: tramlijn 5 (Amstelveen Binnenhof, via Amsterdam-Zuid naar Amsterdam CS), heeft het eindstation Amstelveen Binnenhof nabij het gebouw.

Bus: goed bereikbaar met buslijn 171, 175, 187 en 354. De bushalte ligt op loopafstand
van het gebouw.

Foto's