Buitenveldertselaan 106

Omschrijving

OBJECT & LOCATIE:
Het zeer representatieve kantoorgebouw bevindt zich op een prominente plek aan de Buitenveldertselaan 106 in Amsterdam Buitenveldert. In totaal heeft het gebouw een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 3.823 m² v.v.o. kantoorruimte.

Het gebouw heeft een uitstekende zichtlocatie en is op enkele minuten gelegen van de Amsterdamse Zuidas. Het object heeft tevens een uitstekende ligging ten opzichte van o.a. Amstelveen, Amsterdam en Luchthaven Schiphol. De meeste voorzieningen liggen op een steenworp afstand, namelijk het winkelcentrum Rooswijck met winkels als Jumbo, broodjeszaak Hergo en diverse delicatessen winkels. Daarnaast is er het Gelderlandplein voor een uitgebreider winkelaanbod en diverse lunchgelegenheden. Het nabij gelegen Amsterdamse Bos biedt ruimte voor ontspanning.

OPPERVLAKTE:
Voor verhuur is er circa 433 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief opslag algemene ruimte, beschikbaar verdeeld als volgt:
1e verdieping - unit A - ca. 306 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping - unit G - ca. 127 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN:
Rondom het kantoorgebouw zijn veel openbare parkeerfaciliteiten gesitueerd, welke ruim voldoende parkeergelegenheid bieden. Hoewel het gebied betaald parkeren is, bestaat voor bedrijven de mogelijkheid parkeervergunningen te verkrijgen. Het stadsdeel Zuideramstel hanteert voor bedrijven een vergunningsnorm van één parkeervergunning per twee medewerkers.

HUURPRIJZEN:
Unit A € 6.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.;
Unit G € 2.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 54,47 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Beschikbaar:
Unit A - beschikbaar per eind juni 2024;
Unit G - beschikbaar per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU:
ALGEMENE RUIMTE
- Centrale entree voorzien van post sorteer kast en zitje;
- Bewakingscamera’s;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Noodverlichting en vluchtwegaanduiding;
- Centrale toegangscontrole;
- Twee personenliften;
- Sanitaire groepen per verdiepingsvloer.

KANTOORRUIMTE
- Topkoeling;
- Mechanische ventilatie (dubbelvoudige installatie);
- Ruimte - na regeling - klimaatinstallaties per stramien mogelijk;
- Te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen ten behoeve van telefoon en data.

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Uitstekende bereikbaarheid door de ligging aan de Buitenveldertselaan en derhalve op zeer korte afstand afslag S108 en S109 van Rijksweg A10 (Ringweg Amsterdam).

Per openbaar vervoer:
Tram:
Op minder dan 100 meter lopen bevind zich de tramhalte “Van Boshuizenstraat”, waar tramlijnen 5 & 6 passeren. Tramlijnen 5 & 6 verbinden de locatie met NS Station Zuid en Amstelveen Stadshart. Tramlijn 5 vervolgt na Station Zuid de route naar de binnenstad van Amsterdam met als eindbestemming de Westergasfabriek.

Sneltram:
De tramverbinding tussen Westwijk en Amsterdam CS is inmiddels omgebouwd naar een snelle hybride metro/
sneltramlijn (lijn 25) tussen Westwijk en Amsterdam-Zuid. De halte Van Boshuizenstraat bevindt zich op 3 minuten lopen van het kantoorgebouw. De nieuwe sneltram heeft lijnnummer 25 en brengt u in minder dan 5 minuten naar
Station Amsterdam Zuid.

Bus:
Vanaf de (op loopafstand gelegen) bushalte Buitenveldertselaan vetrekken buslijnen 463 (Gelderlandplein Oost - Bolestein) en nachtbus N84 (Amsterdam CS - Amstelveen).

Foto's