Rokin 164

Omschrijving

OBJECT
Het kantoorgebouw aan het Rokin 164-168 te Amsterdam biedt hoogwaardige kantoorruimte op een absolute A-locatie in het historische centrum van Amsterdam. Het gebouw, bekend als ‘The Heart’, is gelegen op de hoek van het Rokin en de
Kalverstraat en bevindt zich midden in het commerciële en culturele hart van de stad.

Het object betreft het voormalige warenhuis van Vroom & Dreesmann en is na een omvangrijke renovatie getransformeerd tot een modern en representatief kantoorgebouw met retailfuncties op de begane grond. Tijdens deze herontwikkeling is het oorspronkelijke karakter van het gebouw zorgvuldig behouden en hersteld, waarbij onder andere de kenmerkende stalen vliesgevel is gereconstrueerd. Hierdoor combineert het gebouw historische architectuur met moderne kantoorvoorzieningen.

De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 1.139 m² v.v.o. kantoorruimte. De verdieping is grotendeels open van opzet en is hoogwaardig afgewerkt naar ontwerp van architectenbureau Office Winhov. Binnen de verdieping zijn diverse spreekkamers, werkkamers en belcellen gerealiseerd, afgewerkt met glazen scheidingswanden en donkere houten kozijnen.

De grote vloer-tot-plafond raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een fraai uitzicht over het Rokin. Met plafondhoogtes variërend van circa 3,2 tot 3,8 meter ontstaat een ruimtelijke en representatieve werkomgeving.

De kantoorruimte maakt deel uit van een representatief gebouw met een gedeelde entree en een bemande receptie. Toegang tot het gebouw verloopt via een modern toegangssysteem met check-in poortjes, wat zorgt voor een professionele en veilige
werkomgeving.

LOCATIE
Het gebouw bevindt zich op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, direct tussen het Rokin en de Kalverstraat. De directe omgeving kenmerkt zich door een breed aanbod aan winkels, horeca, hotels en culturele voorzieningen. Deze levendige omgeving maakt het Rokin tot een van de meest aantrekkelijke kantoorlocaties van de stad.

Dankzij de recente ontwikkelingen in het gebied en de komst van de Noord/Zuidlijn is het Rokin uitgegroeid tot een belangrijke kantoorlocatie waar diverse internationale bedrijven zich hebben gevestigd.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Voor verhuur is circa 1.139 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de eerste verdieping.

PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages, waaronder de parkeergarage aan het Rokin. Deze parkeergarage beschikt over circa 293 parkeerplaatsen verdeeld over meerdere verdiepingen.

Daarnaast is er een ruime fietsenstalling aanwezig in het gebouw, wat het pand ook uitstekend bereikbaar maakt voor medewerkers en bezoekers die met de fiets komen.

HUURPRIJS & OVERIGE INFORMATIE
Huurprijs kantoorruimte: Op aanvraag.
Servicekosten: Nader te bepalen.
Huurperiode: In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
• Vloer-tot-plafond raampartijen;
• Dubbele beglazing (monumentenglas);
• Computervloer;
• Industrieel plafond met deels verlaagd plafond;
• Klimaatinstallatie met topkoeling;
• Gesausde bouwkundige wanden en kolommen;
• Pantry aansluiting;
• Vernieuwde toiletgroepen per verdieping;
• Nieuwe liften;
• Gedeelde entree met bemande receptie;
• Modern toegangscontrolesysteem.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw aan het Rokin 164-168 is gelegen in het historische hart van Amsterdam en is daardoor uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.

Per auto
Voor een locatie in het stadscentrum is het object goed bereikbaar vanaf de ringweg A10. Via de diverse uitvalswegen is de ringweg binnen circa 10 à 15 minuten bereikbaar, afhankelijk van de verkeersdrukte.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend dankzij metrostation Rokin, onderdeel van de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52), dat zich op loopafstand bevindt. Deze metrolijn verbindt Amsterdam Noord, Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Zuid (WTC) rechtstreeks met het stadscentrum.

Daarnaast bevinden zich meerdere tramhaltes in de directe omgeving van het gebouw, waardoor een snelle verbinding met verschillende delen van de stad wordt geboden.

Door de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid vormt Rokin 164-168 een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die zich willen vestigen in het bruisende hart van Amsterdam.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging neem je contact op met TREC via 020-760330 of info@trec.nl.

Foto's