Zwaansvliet 1

Omschrijving

OBJECTEN:
Na een reeks van opmerkelijk succesvolle vestigingen in Rijswijk, Den Bosch en Tilburg, is het kantoorconcept ‘The Lobby’ nu uitgebreid naar Amsterdam. Gelegen in Amsterdam Buitenveldert, omgeven door groen en op slechts enkele minuten afstand van de Zuidas en de ring van Amsterdam. Ideaal gepositioneerd tussen het prachtige Amsterdamse Bos en het luxe Gelderlandplein winkelcentrum, biedt dit gebouw een ongeëvenaarde combinatie van bereikbaarheid en comfort.

‘The Lobby Amsterdam’ is één van de nieuwe toonaangevende toekomstige kantoorlocaties. Met een praktische, maar toch sfeervolle inrichting en een uitgebreid scala aan voorzieningen, is het ontworpen om uw werkomgeving naar een hoger niveau te tillen. Met een beschikbare kantoorruimte van maar liefst 3.469 m² v.v.o., verspreid over de begane grond en 5 bovengelegen verdiepingen, biedt het gebouw ruimte voor groei en innovatie.

Het gehele gebouw heeft, onder architectuur van RoosRos Architecten, een hoogwaardige renovatie ondergaan en daarnaast zijn er twee extra bouwlagen toegevoegd. Het gebouw beschikt over grote raampartijen waardoor er een open karakter met veel natuurlijk daglicht wordt gecreëerd. Daarnaast biedt ‘The Lobby’ gedeelde receptiediensten, een state-of-the-art fitnessruimte en een turn-key business center voor kantoorruimtes tot ongeveer 100 m².

BESCHIKBAARHEID:
Op dit moment is ca. 3.469 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:

Begane grond - unit 01 - ca. 574 m² v.v.o. kantoorruimte - buitenruimte: ja
1e verdieping - unit 02 - ca. 350 m² v.v.o. kantoorruimte - buitenruimte: ja
unit 03 - ca. 636 m² v.v.o. kantoorruimte - buitenruimte: ja
2e verdieping - unit 04 - ca. 358 m² v.v.o. kantoorruimte - buitenruimte: ja
unit 05 - ca. 659 m² v.v.o. kantoorruimte - buitenruimte: ja
4e verdieping - unit 09 - ca. 646 m² v.v.o. kantoorruimte - buitenruimte: ja
5e verdieping - unit 10 - ca. 246 m² v.v.o. kantoorruimte - dakterras: ja

HUURPRIJZEN:
Kantoorruimte: vanaf €325,- per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten: 60,- per m² v.v.o. per jaar.

VOORZIENINGEN:
In de algemene ruimtes zijn de volgende voorzieningen gerealiseerd:
- Entree met receptie;
- Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Interne fietsenstalling;
- Gedeelde vergaderfaciliteiten;
- Fitness ruimte;
- Business center op de derde verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde zal aan huurder worden opgeleverd en voorzien van onder andere:
- Eigen entree voorzien van intercom;
- Dubbele toiletgroep;
- Verwarming, ventilatie en koeling;
- Kabelgoten v.v. elektra;
- Nieuw systeemplafond met LED verlichting;
- Vloer voorbereid voor afwerking naar keuze;
- Alle bouwkundige wanden wit gesausd.

PARKEREN:
Rondom het kantoorgebouw zijn veel openbare parkeerfaciliteiten gesitueerd, die ruim voldoende parkeergelegenheid bieden. Hoewel het gebied betaald parkeren is, bestaat voor bedrijven de mogelijkheid om parkeervergunningen te verkrijgen. Het stadsdeel Zuideramstel hanteert voor bedrijven een vergunningsnorm van één parkeervergunning per twee fte (fulltime-equivalenten), waarbij 1 fte gelijk staat aan 36 uur per week.

BEREIKBAARHEID:
Het gebouw is op enkele minuten gelegen van de Amsterdamse Zuidas en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van o.a. Amstelveen, Amsterdam en Luchthaven Schiphol.

Per auto:
Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken met de auto vanaf de Ring A10 via afslag S108 en S109.

Per openbaar vervoer:
Tram:
Op minder dan 100 meter lopen bevind zich de tramhalte “Van Boshuizenstraat”, waar tramlijnen 5 & 6 passeren. Tramlijnen 5 & 6 verbinden de locatie met NS Station Zuid en Amstelveen Stadshart. Tramlijn 5 vervolgt na Station Zuid de route naar de binnenstad van Amsterdam met als eindbestemming de Westergasfabriek.

Sneltram:
De tramverbinding tussen Westwijk en Amsterdam CS is inmiddels omgebouwd naar een snelle hybride metro/sneltramlijn (lijn 25) tussen Westwijk en Amsterdam-Zuid. De halte Van Boshuizenstraat bevindt zich op 3 minuten lopen van het kantoorgebouw. De nieuwe sneltram heeft lijnnummer 25 en brengt u in minder dan 5 minuten naar Station Amsterdam Zuid.

Bus:
Vanaf de (op loopafstand gelegen) bushalte Buitenveldertselaan vetrekken buslijnen 463 (Gelderlandplein Oost - Bolestein) en nachtbus N84 (Amsterdam CS - Amstelveen). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook goed. Met tram 5 is station Amsterdam Zuid binnen 5 minuten te bereiken. Vanaf hier is er een directe verbinding met Amsterdam Centraal station, Amsterdam Sloterdijk station, Luchthaven Schiphol,
Utrecht Centraal en Rotterdam Centraal. Vanaf het kantoor gebouw is de Zuidas en Amstelveen binnen 10 minuten te bereiken.

Foto's