Hoeksteen 54

Omschrijving

OBJECT:
Dit moderne representatieve kantoorgebouw ‘De Uiver Building’ bevindt zich op het bedrijventerrein ‘De Hoek’ te Hoofddorp en bestaat uit 8.516 m² v.v.o. verdeeld over vijf bouwlagen. Het kantoorgebouw is onderdeel van het kantorencomplex Albury Park, centraal gelegen aan de rijksweg A4 en op korte afstand van de Luchthaven Schiphol.
De omgeving trekt om die reden ook een groot aantal internationale bedrijven aan, waaronder Danone, Asics, Bayer, Fokker en Schneider Electric die allemaal in de directe omgeving te vinden zijn.

Bovendien zijn er in de nabije omgeving van het kantoorgebouw diverse hotels te vinden, zoals Moxy, Bastion, Hyatt Place Amsterdam Airport, Hampton by Hilton en Novotel. Deze hotels bieden niet alleen conferentiezalen en vergaderfaciliteiten, maar ook sport- en horecavoorzieningen.

Op het bedrijventerrein is een parkmanagement organisatie actief, die zorg draagt voor onder meer de beveiliging van het terrein en het onderhoud van wegen en groenvoorzieningen.

BESCHIKBAARHEID:
Het kantoorgebouw heeft een centrale kern waaruit een lange en een korte vleugel zich uitstrekken. Op dit moment is circa 8.090 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:

Lange vleugel:
Begane grond - unit 0.1 - ca. 919 m2 v.v.o. kantoorruimte - Per direct
1ste verdieping - unit 1.1 - ca. 915 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct
2de verdieping - unit 2.1 - ca. 912 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct
3de verdieping - unit 3.1 - ca. 912 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct
4de verdieping - unit 4.1 + 4.2 - ca. 912 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct

Korte vleugel:
Begane grond - unit 0.2 - ca. 677 m2 v.v.o. kantoorruimte - Per direct
1ste verdieping - unit 1.2 - ca. 713 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct
2de verdieping - unit 2.2 - ca. 710 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct
3de verdieping - unit 3.2 - ca. 710 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct
4de verdieping - unit 4.3 - ca. 710 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct

SINGLE TENANT OPTIE:
Door de lay-out van het kantoorgebouw zijn er veel indelingsvarianten mogelijk. Waarbij de lange vleugel een unieke kans biedt voor het creëren van een eigen identiteit zoals bij een single-tenant gebouw (met eigen entree) en eveneens de beleving van een multitenant gebouw door middel van een interne trap.

Bij binnenkomst in de lange vleugel wordt u verwelkomd in een ruime entree met een receptie, koffiebar, bedrijfsrestaurant en een grote vergaderruimte/eventruimte. De bovengelegen verdiepingen worden turn-key opgeleverd met een modern en high-end inbouwpakket, inclusief meubilair.

PARKEREN:
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:40 m² v.v.o. kantoorruimte.

HUURPRIJZEN:
Kantoorruimte: € 140,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 850,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van voorschot met
nacalculatie). Voor de navolgende leveringen en diensten:
- Gas-, elektriciteits- en waterverbruik, incl. vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en liftinstallatie(s);
- Onderhoud brandblusmiddelen (algemene ruimten);
- Schoonmaken algemene ruimte en beglazing buitenzijde alsmede zonwering buitenzijde;
- Schoonmaken parkeerterrein en tuinonderhoud;
- Vervanging lampen algemene ruimten;
- Assurantiepremie buitenbeglazing gehele pand;
- Schoonmaken hemelwaterafvoer;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Algemene ruimten:
- Representatieve entree met receptiebalie;
- Pantry voorzieningen per verdieping;
- 3 hoogwaardige liften;
- Fietsenstalling.

Opleveringsniveau:
- De kantoorruimte wordt (deels) turn-key opgeleverd, inclusief en onder andere:
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van elektriciteit en databekabeling;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- (Glazen)Systeemwanden;
- Vergaderruimtes;
- Pantry;
- Vloerbedekking
- Zonwering;
- Te openen ramen;
- Meubilair, indien gewenst.

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met de auto. Het terrein bevindt zich aan de voet van de afrit van A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en is ook breikbaar vai de A9 (Alkmaar) en de A5 (Haarlem).

Per openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is te bereiken met het openbaar vervoer via het NS-station Hoofddorp. Vanaf hier zijn er diverse directe treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Schiphol Airport.

Vanaf het kantoorgebouw is het station Hoofddorp binnen 10 minuten te bereiken met de Zuidtangent (R-Net 300). De Zuidtangent is een (grotendeels) vrije busbaan met een snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC.

Foto's