Reactorweg 301

Omschrijving

OBJECT:
De kantoorgebouwen ‘Central Business Park’ zijn gelegen aan de Reactorweg 301, Atoomweg 350, Atoomweg 400 en de Kobaltweg 11 te Utrecht en bevinden zich op het bedrijventerrein “Lage Weide”. Het betreft hier een kleinschalig kantorenpark, bestaande uit 4 gebouwen. Central Business Park ligt direct aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein, binnen korte afstand van de rijksweg A2. Diverse groepen aan ondernemingen, variërend van transport, kantoormatige gebruikers, showrooms en productie industrie huisvesten in dit gebied.

In de gebouwen zijn moderne, volledig ingerichte ontmoetingsruimtes gecreëerd waar alle huurders van het kantorenpark gebruik van mogen maken. Huurders kunnen hier op een informatie manier bij elkaar komen. Ook hebben de vier gebouwen een gezamenlijk buitenterrein met terras.

Op dit bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd als de Hema, Douwe Egberts, WE International B.V. en Fonq.

OPPERVLAKTE:
Op dit moment is er circa 400 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

Reactorweg 11
1e verdieping > ca. 400 m² v.v.o. kantoorruimte - In overleg

KANTOORUNITS:
Flex Office biedt naast de conventionele kantoorvloeren ook kant -en klare werkplekken en kantoorunits aan vanaf circa 30 m² v.v.o. kantoorruimte.
Eventueel kunnen de units geschakeld verhuurd worden om grotere oppervlaktes te creëren, informeer naar de mogelijkheden!

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 135,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeren: € 500,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
Bij huurder wordt een vast bedrag van € 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, in rekening gebracht. Het bedrag heeft betrekking op de hiernavolgende leveringen en diensten:
• Elektriciteitslevering gehuurde en gemeenschappelijke ruimten inclusief vastrecht en meterhuur;
• Waterlevering inclusief vastrecht en meterhuur;
• Warmtelevering gehuurde en gemeenschappelijke ruimten inclusief vastrecht en meterhuur;
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
• Glazenwassen buitenzijde;
• Glasverzekering;
• klein onderhoud en periodieke controle van gebouw gebonden installaties;
• Vuilafvoer;
• Overig;
• 5 % administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten.

Verrekening van de servicekosten geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurperiode:
Kantoorruimte: Vanaf 3 jaar
Kantoorunit: Flexibele huurtermijnen vanaf één maand zijn mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimtes zullen in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd. Een turn-key oplevering is bespreekbaar. Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• Gezamenlijke entree;
• Huidige systeemplafonds;
• Huidige vloerbedekking of vloerbedekking gereed;
• Huidige indeling scheidingswanden;
• Gezamenlijk gebruik toiletgroepen;
• Verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• Gezamenlijke pantry per verdieping;
• Mechanische ventilatie aangevuld met airco split-unit (voor zover aanwezig);
• Te openen ramen;
• Ramen deels voorzien van lamellen;
• Personenlift;
• Brandslanghaspels;
• Zonwering aan de zonzijde;
• Intercominstallatie.

ENERGIELABEL:
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel B.

BEREIKBAARHEID:
Central Business Park ligt direct aan de doorgaande weg op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht, binnen korte afstand van de rijksweg A2.
Per auto:
Central Business Park ligt op een kleine afstand van de Zuilense Ring. Vanaf hier bent u binnen 2 minuten op de rijksweg A2 en bereikt u eenvoudig de rijkswegen A12, A27 en A28.

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig met een parkeernorm van 1:45, tevens bevinden zich een groot aantal vrije parkeerplaatsen in de directe omgeving van het gebouw, aan de openbare weg.

Per openbaar vervoer:
Op circa 100 meter afstand bevindt zich de bushalte Utrecht, Otto Hahnweg. Vanaf deze halte rijden op regelmatige basis bussen van en naar NS-station Utrecht Centraal (reistijd ca. 15 minuten) en NS-station Maarssen (reistijd ca. 10 minuten).

Foto's