Savannahweg 71

Omschrijving

OBJECT
Het kantoorgebouw ‘Landmark’ aan de Savannahweg 71 te Utrecht is gelegen op een markante zichtlocatie aan de ring (A2) van Utrecht te midden van het bedrijventerrein Lage Weide, aan de noordwest kant van Utrecht. De prominente zichtlocatie heeft reeds diverse gerenommeerde organisaties voor dit gebouw aangetrokken, zoals Otto
WorkForce, Axyware, Stabilo, The S-Unit en abc finance.

De centrale entree van het kantoorgebouw is recent gerenoveerd en beschikt onder andere over diverse gedeelde faciliteiten, zoals een centrale lounge, bemande receptie, koffiebar met Grab & Go en vergaderfaciliteiten. De kantoorvloeren kenmerken zich door haar unieke structuur.

De vloeren zijn uitermate geschikt voor ‘open office’. De structuur zorgt ervoor dat zichtlijnen alsmede geluidsoverlast doorbroken worden. Het realiseren van kantoorkamers of vergaderruimten behoren ook tot de mogelijkheden. Door de indeling is het voor huurders van diverse metrages mogelijk om zich te vestigen in het kantoorgebouw ‘Landmark’.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is er circa 1.344 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
2e verdieping: ca. 672 m² v.v.o. kantoorruimte
7e verdieping: ca. 672 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
Rondom het kantoorgebouw zijn circa 83 parkeerplaatsen gesitueerd. De parkeernorm bedraagt 1:69 m² v.v.o. kantoorruimte. Op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ is het langs de weg vrij parkeren.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 120,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 300,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

OPLEVERINGSNIVEAU
ALGEMENE RUIMTEN
Op de begane grond is een hospitality concept gerealiseerd, inclusief:
- Ontvangstbalie met hostess;
- Koffiebar;
- Restaurant met Grab&Go bar en buitenterras;
- Loungeruimte op de begane grond;
- Vergaderfaciliteiten (beschikbaar op basis van fair use).

KANTOORRUIMTEN
De kantoorruimte wordt per verdieping opgeleverd in casco gerenoveerde staat onder andere voorzien van:
- Nieuw systeemplafond met led-verlichting;
- Topkoeling + mechanische ventilatie;
- Geëgaliseerde vloer;
- Nieuwe pantry voorzien van onder andere een koelkast;
- Twee toiletgroepen per verdieping;
- Kabelgoten;
- Glasvezel.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel C.

BEREIKBAARHEID
Het kantorenpark Lage Weide heeft een zeer goede bereikbaarheid, per auto en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Per auto:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch) en de N230 (Zuilense Ring). Via de afslag Maarssen bent u binnen enkele minuten bij het gebouw.

Per openbaar vervoer:
Drie buslijnen bedienen Lage Weide. Dit zijn de lijnen 37, 38 en 48. Door de combinatie van lijn 37 en 38 wordt er een 7½ minutendienst geboden tussen de Savannahweg op Lage Weide en Utrecht Centraal (reistijd 15 minuten). In de directe omgeving van Lage Weide liggen de treinstations Maarssen (ca. 5 minuten fietsen) en Leidsche Rijn (ca. 10 minuten fietsen). Daarnaast is met name Utrecht Centraal (ca. 22 minuten fietsen) een relevant station voor Lage Weide.

Foto's