Herikerbergweg 74

Description

OBJECT:
Het hoogwaardige kantoren complex ‘Plaza Arena’ bestaat in totaal uit 9 kantoorgebouwen, waarvan het representatieve gebouw Jupiter is gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek van de Hoogoorddreef en de Hondsrugweg. Dit gebouw is gerealiseerd onder architectuur van de architecten ‘Cie.’ en bestaat in zijn totaliteit uit 12.196 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en 8 verdiepingen. Onder het gebouw bevindt zich een half verdiepte parkeergarage ten behoeve van het stallen van auto’s en motorfietsen. De begane grond van het gebouw biedt naast een representatieve hal met receptiefunctie veel levendigheid door middel van verschillende faciliteiten, zoals: een bedrijfsrestaurant, een koffiebar en een vergadercenter.
Jupiter beschikt over energielabel A en is voorzien van een BREEAM-certificering.

LOCATIE:
Amsterdam Zuidoost heeft zich de afgelopen periode ontwikkeld op diverse gebieden. Naast de renovatie van een aantal grote kantoorgebouwen, zullen er op korte termijn ook woningen worden gerealiseerd rondom station Bijlmer Arena. Door de toekomstige combinatie van werken, wonen en winkelen zal het nu al populaire gebied een stevige upgrade ondergaan. Het gebouw is gelegen op de rand van het centrumgebied van Amsterdam Zuidoost. In dit gebied zijn diverse bekende nationale als internationale organisaties gevestigd, zoals: Philips Lighting, Adidas, Cap Gemini, American Express, Bijenkorf, Deutsche Bank, ING Bank, Praxis, TMF, BT en DAS rechtsbijstand. De op loopafstand gelegen Arena Boulevard, Villa Arena en De Amsterdamse Poort bieden diverse voorzieningen zoals winkels en lunchrooms.

OPPERVLAKTE:
In totaal is er circa 2.728 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar,

1e verdieping - unit 1.02 - ca. 1.568 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping - unit 5.01/5.02 - ca. 518 m² v.v.o. kantoorruimte
8e verdieping - unit 8.02 - ca. 642 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN:
De parkeerplaatsen van het kantoorgebouw zijn gesitueerd in de ondergelegen parkeergarage. In deze parkeergarage geldt een parkeernorm van 1:125. Daarnaast bestaat de mogelijk om additionele parkeerplaatsen bij te huren in de directe nabijheid van het gebouw. Bij interesse lichten wij deze opties graag eens nader toe.

HUURPRIJZEN:
Kantoorruimte: € 195,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW;
Parkeren: € 1.950,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: € 39,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW, inclusief individueel elektraverbruik als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Hospitality pakket: € 19,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW, dit betreffen vaste kosten + 5% administratie kosten. In het hospitality pakket zijn de volgende diensten inbegrepen:
- Hospitality manager;
- Hostess / receptie;
- Restaurant / catering;
- Evenredig gebruik van de vergaderzalen op de begane grond.

HUURBETALING:
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Mechanische ventilatie en topkoeling. Regeling van de klimaatinstallatie kan door huurder ingesteld worden per 3,60 m;
- Systeemplafond met ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Per vleugel 2 liftgroepen met ieder 2 liften;
- Per vleugel 2 sanitaire ruimten;
- Gecompartimenteerde kabelgoten;
- Per 1,80 m een dubbele wandcontactdoos.

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto via de snelwegen A2 (Utrecht - Amsterdam), A9 (Diemen – Alkmaar) alsmede de ringweg A10.

Per openbaar vervoer:
Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het NS- metro station ‘Amsterdam Bijlmer’ is gelegen op slechts 100 meter afstand van het object. De metrolijnen 50 en 54 stoppen op deze stations. Vanuit de regio is gebouw Jupiter Plaza Arena ook per streekbus goed te bereiken met de lijnen 29, 158, 174, 177 en 178.

Photo's