Rijnzathe 7

Description

OBJECT:
Dit representatieve kantoorgebouw wordt binnenkort gerenoveerd waardoor het gebouw een zeer moderne uitstraling krijgt. Het kantoorgebouw aan de Rijnzathe 7 beschikt over vier bouwlagen en door de structuur is het gebouw goed te splitsen. Het totale gebouw is circa 4.541 m² v.v.o. kantoorruimte groot.

Rijnveste is gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, aan de westzijde van Utrecht. Het kantorenpark is gelegen langs de A12 nabij knooppunt Oudenrijn, waar de A2 en A12 elkaar kruizen. In de nabije omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest als Toshiba, Mediq, Vicentra en Xerox.

BESCHIKBARE RUIMTE:
Voor verhuur komt er circa 659 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:

3e verdieping > Unit 10 > ca. 443 m² v.v.o. kantoorruimte > Per direct
3e verdieping > Unit 12 > ca. 216 m² v.v.o. kantoorruimte > Per direct

PARKEREN:
De parkeergelegenheid bij en om het gebouw is perfect. Het gebouw beschikt over circa 102 parkeerplaatsen op het eigen terrein. De parkeernorm is 1:45.

HUURPRIJZEN:
Kantoorruimte: € 130,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 800,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Service kosten:
€ 37,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting als voorschot op basis van
nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud gebouw gebonden technische installaties;
• onderhoud buitenterrein;
• schoonmaak algemene ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde
leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het
door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende
voorzieningen:
• gerenoveerde representatieve entree;
• kabelgoten, ten behoeve van de elektra en data;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• vloerafwerking;
• volledige keuken/ lunchruimte;
• huidige indeling middels scheidingswanden (deels glas);
• te openen ramen;
• terras;
• topkoeling;
• eigen toiletgroepen;
• lift.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet
in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL:
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A. Tevens beschikt het gebouw over zonnepanelen op het dak.

BEREIKBAARHEID:
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, aan de westzijde van Utrecht, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn waardoor de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Per auto:
Het kantoorgebouw ligt op slechts enkele autominuten afstand van het knooppunt Oudenrijn, waardoor de bereikbaarheid vanaf zowel de A2 en A12 zonder meer goed te noemen is.

Per openbaar vervoer:
Vanaf het kantoorgebouw gelegen bushalte Rijnzathe rijden op regelmatige basis bussen van en naar het Centraal Station Utrecht. De reistijd tussen het station en de Rijnzathe bedraagt circa 15 minuten. Tijdens spitsuren rijdt er 6 keer per uur een bus naar het Centraal Station Utrecht.

Photo's