Rijnkade 5

Description

OBJECT
Het kantoorgebouw “De Utrecht”, gelegen aan de Rijnkade 5 in het centrum van Utrecht, is een representatief en hoogwaardig kantoorgebouw op een absolute toplocatie. De ligging – tussen de historische binnenstad en moderne stadsontwikkeling – maakt dit object uniek. Bedrijven profiteren hier van een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en rustgevende uitzichten op het water en het omliggende groen.

De begane grond en eerste verdieping zijn ingericht als winkelruimtes. De bovenliggende verdiepingen zijn volledig getransformeerd tot hoogwaardige kantooromgevingen. De zesde verdieping beschikt bovendien over een gemeenschappelijk dakterras van ca. 280 m², exclusief beschikbaar voor de huurders van de bovenste kantoorunits – ideaal voor ontspanning of het organiseren van informele bijeenkomsten.

Het gebouw is direct verbonden met het overdekte winkelcentrum Hoog Catharijne en beschikt over een stijlvolle, representatieve entree met natuurstenen afwerking, moderne LED-verlichting en ruime toegangspoorten.

BESCHIKBARE RUIMTE
Er is circa 3.003 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

Niveau 3 - Unit 7 - ca. 1.824 m² v.v.o. kantoorruimte
Niveau 5 - Unit 6 - ca. 1.179 m² v.v.o. kantoorruimte

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: Op aanvraag.

OPLEVERINGSNIVEAU
- 4,7 meter hoge plafonds van zichtbaar beton
- Geintegreerde LED-verlichting in plafondeilanden boven werkruimten
- Sfeervolle LED-hangverlichting voor informele bijeenkomsten
- Geintegreerde plafondinductie-units voor verwarming, koeling en ventilatie
- Zichtbare betonnen kolommen
- 3,5 meter hoge doorlopende ramen
- Flexibiliteit met verhoogde computervloer over het gehele vloeroppervlak.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Dankzij de centrale ligging in het land en de directe aansluiting op de snelwegen A2, A12 en A27, is het gebouw gemakkelijk te bereiken vanuit alle windstreken. De reistijd per trein naar Amsterdam Schiphol Airport bedraagt slechts 30 minuten, en met de auto is de luchthaven binnen 40 minuten bereikbaar.

Parkeren:
Er zijn diverse parkeermogelijkheden beschikbaar in de directe omgeving, waaronder de parkeergarages P1 tot en met P6, op korte loopafstand van het gebouw.

Per openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw ligt direct naast Utrecht Centraal Station, het belangrijkste spoorknooppunt van Nederland. Ook trams en bussen stoppen op loopafstand, waardoor medewerkers en bezoekers eenvoudig toegang hebben tot het gebouw.
Bovendien bevindt zich in de directe nabijheid de grootste fietsenstalling ter wereld.

Photo's